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エイ出版社の書籍 選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編

エイ出版社 / 2018年11月16日 / 全123ページ

人生100年時代、迷わずマンション選びができるように!
マンションを選ぶとき、何を知っておいたほうよいのかが知りたい!
という要望に応えて、「東京カンテイ」が監修するのがこの一冊。
不動産専門家集団である同社は、不動産業界において絶対的な信頼を得ており、
その会社が初めて一般の消費者に向けてわかりやすく
マンションの見極め方を伝授いたします。
この本をよめば、マンション購入と売却の際の基本的知識から、
そもそもマンションとは何なのか、マンションに住む際に知っておくべき
基礎的な事柄まで身につけることができます。
同社と日販による『マンションマエストロ検定』の公式ガイドブックです。

目次

  • 目次
  • 第一章 マンションの基礎知識
  • マンションの定義 1 「分譲マンション」とは?
  • 2 所有には3つの形態がある
  • マンションの構造 3 マンションが建つ地盤の構造
  • 4 構造体の種類
  • 5 柱・梁(はり)・壁・スラブ
  • マンション建設から完成まで 6 新築マンションの建設計画
  • 分譲から生活者に渡るまで 7 新築マンションを買う
  • マンションの歴史 8 第1次~第4次マンションブーム
  • 9 第5次~第6次マンションブーム
  • 10 第7次マンションブーム以降
  • [COLUMN]1 マンションの建設・販売に関わる資格
  • 第二章 マンションの決まり事
  • 「所有」するうえでの決まり事 1 平面から見た「専有部分」
  • 2 断面から見た「専有部分」
  • 3 実質的な「空間の広さ」
  • 4 「共用部分」と「敷地利用権」
  • 「住む」うえでの決まり事 5 管理組合と管理規約
  • [COLUMN]2 マンションでは管理規約が最上位のルール
  • 目次
  • 第一章 マンションの基礎知識
  • マンションの定義 1 「分譲マンション」とは?
  • 2 所有には3つの形態がある
  • マンションの構造 3 マンションが建つ地盤の構造
  • 4 構造体の種類
  • 5 柱・梁(はり)・壁・スラブ
  • マンション建設から完成まで 6 新築マンションの建設計画
  • 分譲から生活者に渡るまで 7 新築マンションを買う
  • マンションの歴史 8 第1次~第4次マンションブーム
  • 9 第5次~第6次マンションブーム
  • 10 第7次マンションブーム以降
  • [COLUMN]1 マンションの建設・販売に関わる資格
  • 第二章 マンションの決まり事
  • 「所有」するうえでの決まり事 1 平面から見た「専有部分」
  • 2 断面から見た「専有部分」
  • 3 実質的な「空間の広さ」
  • 4 「共用部分」と「敷地利用権」
  • 「住む」うえでの決まり事 5 管理組合と管理規約
  • [COLUMN]2 マンションでは管理規約が最上位のルール
  • 6 管理組合の運営
  • 広告・パンフレット・チラシの読み方 7 数字が意味するもの
  • [COLUMN]3 マンションの「物件概要」に書いてある内容
  • 8 広告のその他注意点
  • 第三章 マンション選びの視点
  • マンションの価値を形成する要因 1 4つの性格と3つの要因
  • 1つ目の性格「安全性」 2 安全に住むための対策
  • 2つ目の性格「居住性」 3 快適に住むための対策
  • 3つ目の性格「耐久性」 4 2つの「耐久性」
  • 4つ目の性格「資産性」 5 「品等」「市場性」「メンテナンス性」
  • リセールバリューという尺度 6 リセールバリューとは?
  • 7 首都圏のリセールバリューの特徴
  • 8 近畿圏のリセールバリューの特徴
  • 9 中部圏のリセールバリューの特徴
  • [COLUMN]4 管理にまつわるエトセトラ
  • 第四章 マンション購入・売却のポイント
  • 新築マンションを「買う」 1 新築マンション購入時の諸費用
  • マンション住替え 2 マンション住替えの「売」と「買」
  • 中古マンションを「買う」 3 不動産仲介会社を選ぶ/[COLUMN]5 インターネットを活用したマンション購入のための情報収集
  • 4 中古マンション購入時の諸費用
  • 中古マンションを「売る」 5 売るための情報収集/[COLUMN]6 いつが売り時!?
  • 6 不動産仲介会社を選ぶ
  • 7 マンション売却時に必要な費用
  • [COLUMN]7 マンション雑学エトセトラ
  • 売主と買主 8 中古マンション売買のフロー
  • マンションの登記簿謄本 9 登記簿謄本の見方
  • 住宅ローンの賢い使い方 10 住宅ローン3つのメリット
  • Interview ネット銀行のメリットと人気が高い理由
  • 第五章 人生100年時代のマンション選び
  • 統計から見た未来予想図 1 人口の推移
  • 2 「新規供給戸数」と「ストック戸数」
  • 3 3軒に1軒が「空き家」になる?
  • 人生100年時代のマンションの選び 4 マンション選びは長期目線!
  • 5 長期目線なら「森を見て木を見よ!」
  • 6 中古のススメと選び方のコツ
  • マンションデータ資料
  • マンションマエストロ模擬試験問題
  • マンションに関する法律
  • マンション用語辞典
  • おわりに

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